許多人補充他們的投資組合與住宅房地產。這些投資可以是單家族住宅，公寓或公寓。然而，一些房地產投資者覺得他們只是沒有足夠的錢。

如果您只有一個房產，您可以用它賺更多錢嗎？是-其中包括增加投資屬性或屬性的回報。如果要提升您的底線，請考慮房間租用而不是作為整體租用物業。

租用各個客房讓您可以訪問多個租戶，這意味著多個租金檢查。雖然它可能是一項偉大的金融戰略，但這種方式租用了一些警告。

為什麼房間租金？

擁有房地產的大多數人傾向於將其屬性租為一個人或一個人或一個家庭。作為財產所有者，您可能希望考慮此期權，無論是您的主要住所-意味著你住在家裡-還是它只是一個投資財產。為您，房東以及租戶租用單個家庭住宅或其他單位，租用單一家庭住宅或其他單位有很多好處。

基礎知識

由於有多個生活在物業中，租戶可以通過與他人分享其成本來減少租金費用。讓我們每月2,000美元的房屋說一臥室。單個租戶可能不需要那麼多房間，並且可能無法承受租金。但如果房間每月800美元，則可能更實惠。

這為租客提供了自己的私人空間，並可以到剩下的生活空間客廳，廚房，浴室和任何其他公共空間。而且，如果何樓東單獨收取公用事業，他們可以在租戶之間分離，進一步降低他們的月度負擔。

另一方面，房東可以通過租用房間到不同的租戶來獲得更多租金收入。因此，三居室的家庭以2,000美元的價格租賃到一個家庭，如果租用三個不同的租戶，每月將帶來2,400美元。房間租賃也有助於為房東提供更可靠的租金，因為它最大限度地減少了與有空缺相關的影響。

高租戶周轉

與多個人共享房屋，而不是租用整個公寓，獨自租賃是一種經濟高效的生活方式。對於單身和年輕人來說尤其如此-特別是在紐約市等大城市，空間是溢價，租金可以飆升。

許多千禧一代選擇這種安排，因為它允許他們擁有額外的現金來用於償還大學債務，購買新車，甚至在自己的家中儲蓄付款。在該國的許多地區，大多數房間每月可以租用數百美元，而一個體面的公寓單位每月至少可以花費800美元。

因此，與一些人分享房屋幾乎是一個沒有孩子的人的毫無意義的人，因為節省成本巨大。

然而，房東，很可能必須忍受高等租戶的營業額。是的，對這種住房肯定有很多需求，但在大多數情況下，房間租賃往往是臨時安排。幾個月後，租戶最終會想要一個擁有更多隱私和空間的地方。有些人可以找到與別人共用廚房或浴室，以便長時間討厭。在租用個別房間時，它也可能很難過。

因此，房東可能需要每三到六個月取代多個租戶。雖然可能並不難找到替代品，但經常列出一個租金的麻煩以及篩選可能的租戶可能會變得刺激。

附加電話

在決定您應該在房間租用您的租賃物業時要考慮的另一件事是管理若干租戶所需的額外工作-更不用說衝突和戲劇的潛力。

當他們從一個租戶收到深夜電話時，許多房東已經發現它令人討厭。在同一屋簷下有更多的租戶，它幾乎是不可避免的，房東將收到更多呼籲在室友之間的破損物品，投訴和爭議的呼叫。房間租賃賺取的額外資金而不是整個公寓可能不值得額外的頭痛和壓力。

要記住，租給更多人的租來也意味著造成更多損害，並且可能更加疏動。對於想要從其物業的收入賺取收入的房地產投資者來說可能是一個關閉。

隱藏費用

在計算房間租用的租賃屬性的潛在回報時，很容易省略重要的費用。這是因為通常傳遞給租戶的許多費用最終被房東假設，包括草坪護理，加熱費用以及可能難以衡量每個租戶的使用情況。如果仔細考慮這些隱藏的費用，房東冒著過度估計投資回報的風險。

在許多州，為公用事業水，天然氣和電力收取租戶是非法的-除非使用是準確和單獨計量的使用。這與一個生活中有多個租戶的租金難以做到這一點。最終，房東必須涵蓋這些成本。

底線

房間租賃是房地產投資者以提高租金收入的一種方式。然而，在實施這一策略之前有許多事情需要考慮。例如，在有兩到五個完全陌生人的任何地方，生活在一個房子裡會產生潛在的衝突。

此外，還有一些費用，例如電力和水，在租用各個房間時不能通過租戶。有些房東也可能沒有找到一個高租戶營業額的麻煩。