投資紐約市Reits

FACEBOOK

推特

linkedin.

通過

FULLBIO

WendyConnett擁有20多年的金融記者和編輯的經驗。她的主題專業知識包括財富管理，資產管理，對沖基金，共同基金，交易所交易資金，裁定捐款和養老金計劃，合規性，監管和超高淨值個人和家庭。她在布法羅紐約紐約學院大學的新聞中聘請了，並為機構投資者新聞和家族財富報告。

了解我們的
編輯政策

wendyconnett

2019年6月25日更新

紐約市的房地產市場包括世界上最高調的一些房產。它也是投資的最貴之一（以及為什麼這麼多居民是租房者）。如果您不能直接投資於紐約市的房地產市場，則有幾個公開交易的房地產投資信託（Reits）可以給您接觸。

Reits基本上是房地產公司，通過物業或抵押貸款直接投資房地產。內部收入服務要求重新獲得股東股息的大部分應納稅利潤。具有REIT狀態的公司不支付公司所得稅。

您可以購買和銷售Reits股票。喜歡他們在交換中交易的股票。主要有三個公開交易的重點，主要集中在紐約市房地產。（有關更多，請參閱：股權REIT與抵押貸款REIT：有什麼區別？）

SLGreenRealty

SLGreenRealtyCorp.（SLG）認為它是紐約市最大的辦公樓。它主要側重於曼哈頓的收購，發展和管理商業物業。它的投資組合在曼哈頓的96棟建築中擁有所有權利益。SLGreen還在布魯克林，長島，威斯徹斯特郡，康涅狄格州和新澤西州的35家建築中擁有所有權興趣。（有關更多，請參閱：使用SLGreenRealty，焦點顯然不是問題。）

其中一個獎杯物業包括220號東42街，被稱為新聞大樓。它的大堂設有20世紀50年代超人電視系列中的標誌性旋轉地球。

與此同時，金融服務公司Citigroup公司（C）是SLGreen的高調租戶之一。其全球財富管理和全球貿易部門總部位於兩棟建築校區，位於斐濟省的388-90格林威治街。

紐約證券交易所的SL綠色貿易股份。它的股票價格在去年的價格為89.05美元至113.08美元之間。

empire狀態realtytrust

Aptly命名為帝國王國RealtyTrustInc.（ESRT）擁有其投資組合中的物業之間的帝國州建築。其投資組合共包括曼哈頓的14個辦公房產和六個零售物業，大紐約市大都市區。（有關相關閱讀，請參閱：終於將一些看漲新聞為商業房地產。）

包括帝國大廈在內的九個辦公房產，位於曼哈頓市中心。其餘的是在康涅狄格州威斯徹斯特縣，紐約和費爾菲爾德縣。六個零售物業位於曼哈頓和威斯特波特，康奈特。

EmpireStateRealtyTrust的曼哈頓辦事處和零售物業的地點包括聯合廣場，大中央，哥倫布圈和沿百老彙的幾個物業。

帝國州地產信託股的股票也貿易紐約證券交易所。它的股票價格在去年的價格是13.20-17.34美元之間。

紐約Reit

美國地雷首都的紐約雷迪特公司（Nyrt）在今年4月在紐約證券交易所首次亮相時成為紐約市Reit宇宙的最新參賽者。它收購了生產的商業房地產，擁有22家酒店的股票，主要是辦公室和零售。（形式RE，查看：如何分析REITS。）

其投資組合中的屬性包括位於市中心的全球廣場和位於曼哈頓矽胡同的Twitter大樓。

隨著這個Reit展開的未來保持調整。2014年10月，美國境界首都宣布它已聘請巴克萊資本和RCS資本作為財務顧問，以評估促進股東價值的戰略選擇。據報導，帝國州立現實信任表示令人興趣地收購紐約瑞特。

“這應該毫不奇怪，管理層和董事會對紐約瑞特的總裁MichaelHappel表示，管理層和董事會對我們的股份感到失望並相信，紐約瑞特的總裁MichaelHappel在宣布中表示。“鑑於我們收到涉及潛在戰略機會的疑問，我們的委員會強烈地感受到我們應該聘請財務顧問提供全面的知情，客觀諮詢，以協助管理層評估我們所有的選擇，”他補充道。

自Reit開始交易以來，股票的範圍在9.51-$12.32之間。