那些一直賺錢的人在房地產中賺錢了解市場。他們知道地點和歷史。他們知道計劃了新的發展。他們知道交通和學校。他們知道他們投資的區域的一切。他們必須知道這一切。

在房地產投資的競爭領先地持續意味著做你的作業。如果您是新的業務，它可能是令人生畏的，但在這篇文章中，我們會教你六個技巧，舊的專業人士在趨勢中取得領先地位而不是追逐他們。（了解房地產投資的特權，看看我們的“如何在房地產上賺錢”和“4種簡單的方式投資房地產。”）

研究本地定價

第一個要學習的事情是該地區目前的價格趨勢。例如，潛在的投資者應該看看房屋的價格是否在一個域中加速比其他區域更快。接下來，檢查平均房價是否超過其他鄰居城鎮。這將提供最大需求的想法。研究這些趨勢的另一個原因是，隨著時間的推移，您將開始製定某些物業的價格“公平”的意義，並過熱。對於希望以最低成本購買物業的個人，這知識可能是寶貴的。

鑑於他們訪問多個上市服務（或MLS），房地產經紀人和房地產經紀人是這一信息的極佳來源。當地報紙，互聯網和市政廳也可能有最近的銷售價格。

獲得預先批准的抵押貸款

通過預先批准抵押貸款，您可以享受許多福利。其中的主要福利是財務福利。例如，一旦您預先批准抵押貸款，大多數貸款人將為您鎖定利率。如果利率在您狩獵時利率開始上升，這可能是一個幫助。此外，如果您能夠在尋找夢中的抵押貸款之前預先批准，那麼您將成為賣家眼中的首選買家：您已經證明您有嚴重的金融支持。

尋找催化劑

一個跡象表明一個區域是升起的，並且在未來將是可取的，這是新基礎設施的發展。當您看到正在建造的道路和學校時，這是一個跡象，即社區被設定為增長刺激，投資增長社區可能是非常有利可圖的。此外，某些類型的發展，如新的購物中心，對購房者可能非常有吸引力，也可能有助於保持稅基低。

當您駕駛時，發現新的發展可以簡單地看車窗。陸地清算，測量或主要道路上的建築的開頭的跡象非常大的尖端。此外，尋找交通車道的擴大，轉變通道的安裝和新的紅綠燈的勃起。所有表明有可能發展，適應更多的活動。

接下來，參觀市政廳，在市政廳或縣級，與道路和建築部門交談。他們應該意識到在該地區開始的任何主要項目，他們甚至可以在州立一級提供連接，這樣您就可以找到任何國家所有的道路或屬性是否正在開發。房地產經紀人還概述了新項目即將開展的。（為了增加洞察力，請參閱“良好位置的5個因素”。）

探索低稅率

如果有兩個城鎮並排-具有較高的房產稅（或逐步上漲），另一個具有低產稅的另一個，稅收較低的人通常需要更多的需求。

房地產經紀人可以幫助您確定哪些領域具有最佳稅收結構。此外，對當地稅務評估員的簡單呼籲可以揭示每輛大樓100美元的稅收收費。評估員還可以讓您知道該地區的最後一次被鄉鎮評估。

此外，您也想看看是否在不久的將來設定了重新評估，因為它可能意味著財產稅即將上漲。謹防城鎮和社區變得過度擁擠;標誌包括填補能力和永久陸路的學校。這可能意味著該鎮必須做一些主要建築以適應人們的湧入。他們如何為該建築支付？稅收。（有關財產稅的更多信息，請參閱“降低您的財產稅”和“物業稅：計算出來的技巧。”）

檢查學校排名

幾乎每個州都會在數學和英語中的每場比賽中的票價中乘坐學校的學校。銳利的投資者應該尋找上升或在列表中的學校。這些區域通常是可取的父母。獲得素質教育是商業家中的大賣點。

有幾種方法可以找到這些信息。檢查您的州教育委員會網站。此外，PSK12.com在其自由部分中有大多數國家的公立學校排名。拜訪學校自己也是一個好主意。排名最高的學校通常非常渴望提供信息。

觀看outskirts

如果一個主要城市或城鎮的物業已經過高，外帶的區域很可能很快就會有所要求。靠近主要總線和鐵路運輸的地區更為可取。幾乎任何用於安裝大型火車站或新的主要總線路線的區域都會看到其眾所周知的股票上漲。

要了解計劃的內容，您可以查看當地的鐵路或巴士公司，看看他們是否將在該地區擴展服務。當地的市政廳或計劃部門也將有這些信息。

底線

完成您的作業並挖掘本地資源，以確定現在的熱點以及更重要的是，未來將是熱的潮流。大部分信息都在那裡，免費為您的服用，你必須願意做腿部工作。